Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, aile konutu olarak kullanılan taşınmazın malik olan eş tarafından diğer eşin açık rızası olmadan devredilmesi halinde yapılan devir işleminin geçerli sayılamayacağına, açık rızanın şekle bağlı olmamakla birlikte “açık” olması gerektiğine ve ispat yükünün devir işlemini gerçekleştiren kişide olduğuna hükmetmiştir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, aile konutu üzerinde diğer eşin açık rızası olmadan tesis edilen ipoteğin, ipotek işleminin aynı çatı altında yaşayan müşterek çocukların kullandığı krediye teminat olarak verilmiş olsa bile geçersiz olduğuna ve kaldırılması gerektiğine hükmetmiştir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, aile konutu şerhi ve eşin tasarruf yetkisinin sınırlandırılmasına ilişkin davaların evliliğin sona ermesi durumunda konusuz kalacağına, zira evlilik birliğinin korunmasına yönelik önlemlerin evlilik sona erdiğinde uygulanma alanı bulamayacağına hükmetmiştir.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aile konutu şerhinin dava sonuyla sınırlı tutulmasını yasaya aykırı bularak, tapu kaydına Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi gereğince aile konutu şerhinin verilmesi gerektiğine hükmetmiştir.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerden birinin aile konutundan ayrılmasının ve konut hakkında tedbir kararı verilmiş olmasının, konutun aile konutu niteliğini ortadan kaldırmayacağına hükmederek, ilk derece mahkemesinin kararını bozmuştur.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aile konutunun satışında diğer eşin açık rızasının sözlü olarak da verilebileceğini, davacının satış görüşmelerine katılımı ve satış konusundaki konuşmaları “açık rıza” kapsamında değerlendirerek Bölge Adliye Mahkemesi’nin kararını bozmuştur.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerin boşanması halinde aile konutu üzerindeki koruma statüsünün sona ereceğine ve diğer eşin rızası alınmadan yapılan tasarruf işleminin geçerlilik kazanacağına hükmetmiştir.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşin açık rızası olmadan aile konutunun satışının geçersiz olduğuna ve tapu kaydının iptal edilerek eski malik olan eş adına tesciline karar vermiştir.
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi, aile konutunun diğer eşin rızası olmadan satışının geçersizliğine ilişkin açılan davada, evliliğin boşanma ile sona ermesi nedeniyle konutun aile konutu niteliğini kaybettiğini belirterek, konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmetmiştir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, aile konutu üzerinde eş rızası olmadan tesis edilen ipoteğe dayalı icra takibi sonucu gerçekleşen cebri satışla ilgili olarak, ihalenin feshi davası reddedilip kesinleşmesi halinde, diğer eşin açacağı tapu iptal ve tescil davasının kabul edilebileceğine karar vermiştir.
Evlilik birliğinin en temel unsurlarından biri olan “yuva” kavramı, hukukumuzda “aile konutu” olarak özel bir koruma altına alınmıştır. Eşlerin ve çocukların barınma ihtiyaçlarını karşılayan, ailenin sosyal yaşamının merkezi olan aile konutu, 2002 yılında yürürlüğe giren Türk Medeni Kanunu ile özel bir statüye kavuşmuştur. Bu özel statü, aile birliğinin devamı süresince eşlerden birinin keyfi kararlarıyla diğer eşi ve çocukları konutsuz bırakmasını engellemeyi amaçlar.
Evlilik kurumunun en temel unsurlarından biri olan “yuva”, yalnızca duygusal bir kavram değil, aynı zamanda hukuki koruma altında bulunan somut bir değerdir. Türk Medeni Kanunu’nun 2002 yılında yürürlüğe girmesiyle hayatımıza giren “aile konutu şerhi” kavramı, eşlerin yaşamlarını sürdürdükleri konutu özel bir koruma altına alarak aile birliğinin devamını güvence altına almayı amaçlayan önemli bir hukuki mekanizmadır. 2024 yılının son döneminde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yaptığı yeni düzenlemelerle birlikte, aile konutu şerhinin uygulanmasında önemli değişiklikler ve netleşmeler yaşanmıştır.
