Evliyken Alınan Ev, Araba ve Para Boşanınca Kimin Olur? (2026 Güncel Rehber)

Boşanma sürecinde eşlerin en çok merak ettiği sorulardan biri, evlilik birliği içinde edindikleri malların akıbetinin ne olacağıdır. “Evliyken alınan ev boşanınca kimin olur?”, “Karı koca malı ortak mıdır?” gibi sorular, hem hukuki hem de duygusal açıdan kritik öneme sahiptir.

Bu rehberde, evlilik süresince edinilen ev, araba, banka hesaplarındaki para ve diğer malvarlığı değerlerinin boşanma halinde nasıl paylaşılacağını, Yargıtay’ın güncel kararları ve akademik literatür ışığında kapsamlı şekilde ele alacağız. Özellikle “edinilmiş mal” ile “kişisel mal” ayrımı, kredi ile alınan malların durumu ve ikame değer kavramı gibi kritik konulara açıklık getireceğiz.

Karı Koca Malı Ortak Mıdır?

Bu sorunun cevabı, hem “evet” hem de “hayır” olabilir. Çünkü cevap, malın ne zaman ve hangi kaynakla edinildiğine bağlıdır.

Türk Medeni Kanunu’na göre, eşler arasında aksine bir sözleşme yapılmadıkça “Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi” geçerlidir. Bu rejimde evlilik süresince karşılığı verilerek (emek, maaş, kazanç) edinilen mallar “edinilmiş mal” kabul edilir ve boşanmada değerleri yarı yarıya paylaşılır.

Ancak burada önemli bir ayrım vardır: Mülkiyet ile alacak hakkı farklıdır. Mal rejiminin tasfiyesinde, malın tapusu veya ruhsatı kimin üzerine kayıtlıysa mülkiyet onda kalır. Diğer eş ise malın değerinin yarısını “Katılma Alacağı” olarak nakit talep eder.

Özge Arık (2020) bu durumu şöyle açıklamaktadır: “Bir malın sürüm değeri hesaplanırken piyasada ödenen değerinden daha düşük veya daha yüksek alınması dikkate alınmayacaktır; mal tasfiyede piyasa değeri olarak hesaplamaya dahil edilecektir.”

Temel Kavram: Edinilmiş Mal ve Kişisel Mal Ayrımı

Boşanmada mal paylaşımını anlamak için öncelikle bu iki kavramı bilmek gerekir:

Edinilmiş Mallar (Paylaşıma Tabi)

TMK m.219 uyarınca edinilmiş mallar şunlardır:

• Çalışma karşılığı elde edilen gelirler (maaş, ücret, prim, ikramiye)
• Bu gelirlerle satın alınan ev, araba, arsa gibi mallar
• Kişisel malların gelirleri (miras evin kira geliri gibi)
• SGK ve benzeri kurumlardan yapılan ödemeler
• Çalışma gücü kaybı nedeniyle ödenen maddi tazminatlar
• Kıdem tazminatı, emeklilik ikramiyesi
• Şirket kâr payları ve temettüler
• Şans oyunlarından kazanılan ikramiyeler

Süleyman Semih Demir (2025) tanımı şöyle yapmaktadır: “Edinilmiş mal, her eşin evlilik birliği içerisinde karşılığını vererek elde ettiği malvarlığı değerleridir.”

Kişisel Mallar (Paylaşıma Tabi Değil)

TMK m.220 uyarınca kişisel mallar şunlardır:

• Evlenmeden önce sahip olunan mallar
• Miras yoluyla kalan mallar
• Bağış/hediye olarak edinilen mallar
• Manevi tazminat alacakları
• Kişisel kullanıma özgü eşyalar
• Kişisel malların yerine geçen değerler (İkame İlkesi)

Kritik Kural: TMK m.222 Karinesi

Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre, bir eşin bütün malları aksi ispat edilinceye kadar edinilmiş mal kabul edilir. Bir malın kişisel mal olduğunu iddia eden eş, bu iddiasını somut delillerle ispatlamak zorundadır.

Yargıtay 8. HD, 2019/35 E., 2019/4485 K.: “TMK m.222 gereğince, evlilik birliği içinde edinilen bir malın kişisel mal olduğu ispatlanmadıkça, o mal edinilmiş mal sayılır ve paylaşıma dahil edilir.”

Evliyken Alınan Ev Boşanınca Kimin Olur?

Evlilik birliği içinde alınan evin boşanmada kime kalacağı, evin nasıl finanse edildiğine bağlıdır:

1. Maaş veya Kredi İle Alınan Ev

Eşlerin çalışarak elde ettikleri gelirle veya krediyle aldıkları evler edinilmiş maldır. Tapu kimin üzerine olursa olsun, diğer eş evin tasfiye tarihindeki (karar tarihindeki) sürüm değeri üzerinden borçlar düşüldükten sonra kalan değerin yarısını talep edebilir.

Yargıtay 2. HD, 2023/4625 E., 2024/2587 K.: Evlilik birliği içinde kredi kullanılarak alınan taşınmazın edinilmiş mal olduğu ve katılma alacağı hesabında dikkate alınması gerektiği belirtilmiştir.

Aslı Hikmet Başaran (2011) bu durumu şöyle açıklar: “A’nın satın aldığı daire TMK m.219/b.1 gereğince edinilmiş maldır.”

2. Miras veya Bağış Parası İle Alınan Ev

Eğer ev, eşlerden birine kalan miras veya yapılan bağış parasıyla alınmışsa, bu ev kişisel maldır ve paylaşıma dahil edilmez.

Yargıtay 2. HD, 2022/10427 E., 2024/610 K.: Kadının kişisel malı olan parayla alınan evin, tapuda kadın adına kayıtlı olması ve kişisel maldan karşılandığının ispatlanması durumunda, erkeğin katılma alacağı talebinin reddedilmesi gerektiği belirtilmiştir.

3. Kısmen Kişisel, Kısmen Edinilmiş Mal İle Alınan Ev

Ev alımında hem kişisel mal (miras, düğün takıları) hem de edinilmiş mal (maaş, kredi) kullanılmışsa, oranlama yapılır:

Örnek Hesaplama:

• Evin alış bedeli: 1.000.000 TL
• Kadının düğün altınlarından: 300.000 TL (kişisel mal)
• Kredi ile ödenen: 700.000 TL (edinilmiş mal)
• Evin tasfiye tarihindeki değeri: 3.000.000 TL

Bu durumda:

• Kişisel mal oranı: %30 → 900.000 TL (kadına ait)
• Edinilmiş mal oranı: %70 → 2.100.000 TL (yarı yarıya paylaşılır)
• Kadının toplam hakkı: 900.000 + 1.050.000 = 1.950.000 TL
• Erkeğin hakkı: 1.050.000 TL

Yargıtay HGK, 2019/301 E., 2022/79 K.: Karma finansman durumlarında oranlama yapılarak hesaplama yapılması gerektiği vurgulanmıştır.

4. Tapuda Eşit Paylı Kayıtlı Ev

Ev zaten tapuda eşler adına yarı yarıya (1/2) tescil edilmişse, Yargıtay mal rejiminin tasfiyesine gerek olmadığını, eşlerin zaten paylarını aldığını kabul etmektedir.

Yargıtay 8. HD, 2013/17773 E., 2014/19682 K.: Tapuda paylı mülkiyet olarak kayıtlı taşınmazlarda, pay oranları üzerinden katılma alacağı hesaplanamayacağı belirtilmiştir.

Evliyken Alınan Araba Boşanınca Kimin Olur?

Araç paylaşımında da aynı ilkeler geçerlidir; ancak bazı özel durumlar söz konusudur:

1. Trafik Siciline Kayıt ve Mülkiyet

Araç, evlilik birliği içinde alınmış olsa bile, ruhsatta kimin adı yazıyorsa mülkiyet ondadır. Ancak diğer eş, aracın değeri üzerinden katılma alacağı talep edebilir.

Yargıtay 8. HD, 2014/18240 E., 2015/6106 K.: “Mal rejimi sona erdiği sırada davalının malvarlığında bulunması sebebiyle tasfiyeye gireceği açık olup, tasfiye sonrası üçüncü kişiye yapılan satış davacının katılma alacağı hakkını etkilemez.”

2. Kredi İle Alınan Araç

Araç kredi ile alınmışsa, aracın toplam değerinden kalan kredi borcu düşülerek “Artık Değer” bulunur.

Yargıtay 8. HD, 2015/13223 E., 2017/3960 K.: Kredi ödemelerinin boşanma davası açıldıktan sonra da devam etmesi halinde, bu ödemelerin oranlama yapılarak hesaplamaya dahil edilmesi gerektiği belirtilmiştir.

3. İkame Değer: Eski Aracın Satılıp Yenisinin Alınması

Evlilik öncesi sahip olunan bir aracın satılıp, üzerine para eklenerek yeni bir araç alınması durumunda; eski aracın bedeli kişisel mal olarak ayrılır, sadece üzerine eklenen kısım paylaşıma konu edilir.

Mustafa Kuzucu (2019) bu ilkeyi şöyle açıklar: “Eşlerden birine miras yoluyla intikal eden bir araç kaza geçirdi ve araç kullanılamaz hale geldi. Sigorta şirketi eşe araç kasko değerini ödedi ve eş bu para ile yeni bir araç aldı. Yeni alınan araç yine kişisel mal olarak kabul edilecektir.”

Yargıtay 8. HD, 2012/13436 E., 2012/12080 K.: İkame değer ilkesinin uygulanmasına ilişkin emsal karar.

4. Boşanmadan Önce Satılan veya Pert Olan Araç

Satış Durumu: Araç boşanma davasından önce satılmış olsa bile, satış bedelinin değeri mal paylaşımına dahil edilir.

Yargıtay 8. HD, 2015/13448 E., 2015/20074 K.: “Alacağa konu edilen edinilmiş mal niteliğindeki araç kayıt maliki eş tarafından satılarak elden çıkartıldığından TMK m.229 kapsamında ‘edinilmiş mallara eklenecek değer’ olarak kabul edilmelidir.”

Pert Olma Durumu: Dava sırasında aracın pert olması halinde, sigorta şirketi tarafından ödenen bedel esas alınır.

Yargıtay 8. HD, 2012/10180 E., 2013/8878 K.: “Pert olduğu anlaşılan aracın sigorta şirketi tarafından ödenen 10.250 TL bedelin artık değer kabul edilmesi ve artık değerin yarısı oranında katılma alacağına hükmedilmesi gerekir.”

5. Üçüncü Kişi veya Şirket Adına Kayıtlı Araç

Araç, vergi avantajı veya başka nedenlerle üçüncü kişi ya da şirket adına kayıtlıysa ve bu kaydın muvazaalı (danışıklı) olduğu ispatlanamazsa, araç doğrudan mal paylaşımına dahil edilmez.

Yargıtay HGK, 2017/1555 E., 2019/561 K.: Tanık beyanlarının resmi sicil kaydının aksini ispatlamaya yetmeyeceğine hükmedilmiştir.

Banka Hesaplarındaki Para Boşanınca Kimin Olur?

Banka hesapları da mal paylaşımında önemli bir yer tutar:

1. Dava Tarihindeki Bakiye

Boşanma davasının açıldığı tarihte banka hesaplarında bulunan paralar edinilmiş mal kabul edilir.

Yargıtay 2. HD, 2023/1977 E., 2024/3045 K.: Dava tarihinde mevcut banka bakiyelerinin katılma alacağı hesabına dahil edilmesi gerektiği belirtilmiştir.

2. Dava Öncesi Çekilen Paralar

Dava tarihinden kısa süre önce hesaptan para çekilmişse ve bu paranın evin ortak giderlerine harcandığı ispatlanamazsa, çekilen miktar da hesaba katılır.

Yargıtay 2. HD, 2023/3557 E., 2024/4924 K.: Mal kaçırma kastıyla yapılan işlemlerin TMK m.229 kapsamında değerlendirileceği vurgulanmıştır.

3. Miras veya Bağış Parası

Hesaptaki paranın kaynağı miras veya bağış ise, bu para kişisel maldır ve paylaşıma dahil edilmez. Ancak bunu iddia eden eşin ispatlaması gerekir.

01.01.2002 Öncesi ve Sonrası: İki Farklı Dönem

Evlilik tarihi 01.01.2002 öncesine dayanıyorsa, malların edinildiği tarihe göre farklı kurallar uygulanır:

İnan Özdoğan (2010) bu durumu şöyle açıklar: “Evlendikleri tarih olan 12.03.1969 tarihinden yeni TMK’nın yürürlüğe girdiği 01.01.2002 tarihine kadar mal ayrılığı rejimi, bu tarihten boşanma tarihine kadar ise edinilmiş mallara katılma rejimi uygulanacaktır.”

2002 Öncesi Alınan Mallar İçin: Katkı Payı Alacağı

2002 öncesinde alınan mallar için diğer eşin hak talep edebilmesi, o malın alımına maddi katkıda bulunduğunu somut delillerle ispatlamasına bağlıdır. Bu talep “Katkı Payı Alacağı” olarak adlandırılır.

Yargıtay HGK, 2022/1273 E., 2023/1238 K.: 743 sayılı Kanun döneminde edinilen mallar için katkı payı alacağının ispat yükünün davacıda olduğu belirtilmiştir.

Şirket Hisseleri ve Kâr Payları

Şirket paylaşımında da özel kurallar geçerlidir:

Evlilik Öncesi Kurulan Şirket

Evlilik öncesi kurulan şirketin hissesi kişisel maldır. Ancak evlilik süresince bu şirketten elde edilen kâr payları ve gelirler edinilmiş mal grubuna girer.

Yargıtay HGK, 2020/458 E., 2021/889 K.: “Evlilik öncesi kurulan bir şirketin hissesi kişisel mal olsa bile, evlilik süresince bu şirketten elde edilen kâr payları ve gelirler edinilmiş mal grubuna girer ve tasfiyeye konu olur.”

Dağıtılmayan Kâr Payı

Şirket kâr dağıtmayıp bu kârı yatırıma dönüştürmüşse, bu değer artışı da paylaşıma dahildir.

Ziynet Eşyaları (Düğün Takıları)

Düğünde kadına takılan altınlar kadının kişisel malıdır. Bu altınlar satılarak ev veya araba alınmışsa:

• Alınan mal kadının kişisel malı sayılır
• Kadın bu varlıklar üzerinde “Değer Artış Payı” talep edebilir

Yargıtay 2. HD, 2023/9680 E., 2024/2584 K.: Ziynet eşyalarının kadının kişisel malı olduğu ve bunların yerine geçen değerlerin de kişisel mal sayılacağı belirtilmiştir.

Merve Sümeyye Bulut (2024): “Kadın eşe babası tarafından bağışlanan altın gerdanlığın satılarak bir karavan alınması durumunda karavan diğer eşle beraber kullanılsa dahi TMK m.220/4 uyarınca kişisel mal olarak kabul edilecektir.”

Değerleme: Hangi Tarih Esas Alınır?

Mal paylaşımında değerleme kritik öneme sahiptir:

Yargıtay 8. HD, 2012/5369 E., 2012/4998 K.: Tasfiye konusu malın karar tarihine en yakın sürüm değerinin belirlenmesi gerektiği vurgulanmıştır.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Evliyken alınan mallar boşanınca kimin olur?

Evliyken karşılığı verilerek (maaş, emek, kredi) alınan mallar “edinilmiş mal” sayılır ve değerleri yarı yarıya paylaşılır. Miras veya bağış ile alınan mallar ise kişisel maldır ve paylaşıma dahil edilmez.

Evliyken alınan ev boşanınca kimin olur?

Evin mülkiyeti (tapusu) kimin üzerindeyse onda kalır. Ancak diğer eş, evin tasfiye tarihindeki değerinin yarısını nakit alacak olarak talep edebilir. Ev miras veya bağış parası ile alınmışsa paylaşıma dahil edilmez.

Evliyken alınan araba boşanınca kimin olur?

Aracın ruhsatı kimin adına kayıtlıysa mülkiyet ondadır. Diğer eş, aracın değeri üzerinden katılma alacağı talep eder. Araç satılmış olsa bile, satış bedeli paylaşıma dahildir.

Boşanmada ev kime düşer?

Evin tapusu kimin üzerine kayıtlıysa ev ona “düşer” (kalır). Ancak diğer eşin alacak hakkı vardır. Eşler anlaşırsa, ev bir eşe bırakılıp diğerine değeri ödenebilir.

Karı koca malı ortak mıdır?

Hukuki anlamda “ortak mülkiyet” değil, “alacak hakkı” söz konusudur. Evlilik içinde edinilen malların değeri üzerinde her iki eşin de yarı yarıya hakkı vardır, ancak mülkiyet kimin adına kayıtlıysa onda kalır.

Kadın çalışmasa da mal paylaşımından pay alabilir mi?

Evet. Edinilmiş mallara katılma rejiminde, eşlerden birinin çalışıp çalışmamasının önemi yoktur. Ev kadını olan eş de evlilik içinde edinilen malların değerinin yarısını talep edebilir.

Evlenmeden önce alınan ev boşanınca paylaşılır mı?

Hayır. Evlenmeden önce tamamen ödenmiş bir ev kişisel maldır ve paylaşılmaz. Ancak evin kredisi evlilik içinde ödenmeye devam etmişse, evlilik içinde ödenen kısım paylaşıma tabidir.

Miras kalan ev paylaşılır mı?

Hayır. Miras yoluyla kalan ev kişisel maldır. Ancak bu evin evlilik süresince elde edilen kira geliri edinilmiş maldır ve paylaşılabilir.

Boşanma davası açılmadan önce satılan mal paylaşıma dahil mi?

Evet. Boşanma davasından önceki 1 yıl içinde diğer eşin rızası olmadan yapılan satışlar, TMK m.229 uyarınca hiç yapılmamış gibi paylaşıma dahil edilir.

Mal paylaşımı davası ne kadar sürer?

Kesin süre belirtmek zor olmakla birlikte, mal paylaşımı davaları genellikle 2-4 yıl sürmektedir. Karmaşık davalarda (şirket değerlemesi, yurt dışı mallar) süre uzayabilir.

Özet Tablo: Hangi Mal Paylaşılır, Hangisi Paylaşılmaz?

Sonuç ve Öneriler

Evliyken alınan ev, araba ve para gibi malvarlığı değerlerinin boşanmada kime kalacağı, malın kaynağına ve edinilme tarihine bağlıdır. Karşılığı verilerek (emek, maaş, kredi) edinilen mallar paylaşıma tabidir; miras veya bağış yoluyla edinilen mallar ise kişisel mal olarak paylaşım dışında kalır.

Pratik Öneriler:

1. Kişisel mal iddiası için ispat hazırlığı yapın – Miras, bağış veya evlilik öncesi mal iddiası somut belgelerle desteklenmelidir
2. Banka hesap hareketlerini takip edin – Dava tarihindeki bakiyeler ve önceki çekilişler önemlidir
3. Değerleme zamanlamasına dikkat edin – Karar tarihine yakın değer esas alınır
4. Kredi hesaplamalarını doğru yapın – Evlilik içinde ödenen taksitler ve kalan borç ayrı değerlendirilir
5. İkame değer kavramını unutmayın – Kişisel malın yerine geçen değer de kişiseldir

Kaynakça

Mevzuat

• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu (TMK m.218-241)
• 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi (Mülga)
• 4722 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun

Yargıtay Kararları

• Yargıtay HGK, 2020/458 E., 2021/889 K., 01.07.2021
• Yargıtay HGK, 2017/1555 E., 2019/561 K., 14.05.2019
• Yargıtay HGK, 2022/1273 E., 2023/1238 K., 13.12.2023
• Yargıtay HGK, 2019/301 E., 2022/79 K., 08.02.2022
• Yargıtay 2. HD, 2022/10427 E., 2024/610 K., 07.02.2024
• Yargıtay 2. HD, 2023/4625 E., 2024/2587 K., 18.04.2024
• Yargıtay 2. HD, 2023/1977 E., 2024/3045 K., 02.05.2024
• Yargıtay 2. HD, 2023/3557 E., 2024/4924 K., 27.06.2024
• Yargıtay 2. HD, 2023/9680 E., 2024/2584 K., 18.04.2024
• Yargıtay 8. HD, 2014/18240 E., 2015/6106 K.
• Yargıtay 8. HD, 2015/13448 E., 2015/20074 K.
• Yargıtay 8. HD, 2012/10180 E., 2013/8878 K.
• Yargıtay 8. HD, 2015/13223 E., 2017/3960 K.
• Yargıtay 8. HD, 2012/13436 E., 2012/12080 K.
• Yargıtay 8. HD, 2013/17773 E., 2014/19682 K.
• Yargıtay 8. HD, 2019/35 E., 2019/4485 K.
• Yargıtay 8. HD, 2012/5369 E., 2012/4998 K.

Akademik Kaynaklar

• Arık, Özge (2020). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Artık Değer ve Hesaplanması
• Başaran, Aslı Hikmet (2011). Türk Hukukunda Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Boşanmaya Dayalı Tasfiyesi
• Bulut, Merve Sümeyye (2024). Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Sağ Kalan Eşin Bu Kapsamdaki Hakları
• Demir, Süleyman Semih (2025). Edinilmiş Mallar
• Demirel Hazan, Hilal (2019). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesi
• Gök, Sevda (2020). Yargıtay Kararları Işığında Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Edinilmiş Mal ve Kişisel Mal Ayrımı
• Kuzucu, Mustafa (2019). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Kişisel Mallar
• Özdoğan, İnan (2010). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Katılma Payı Alacağı
• Şahin, Seda Emine (2022). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Katılma Alacağı
• Yıldız, Mustafa Batuhan (2018). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesi
• Yılmaz Biçimli, Serap (2023). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Sona Ermesi ve Tasfiyesi