Evlenmeden Önce Alınan Mallar Boşanmada Paylaşılır mı? (2026 Güncel Rehber)

Boşanma sürecinde en çok merak edilen sorulardan biri, evlenmeden önce edinilen malların akıbetinin ne olacağıdır. “Evlilikten önce edinilen mallar ortak mı?”, “Evlenmeden önce alınan ev boşanınca paylaşılır mı?” gibi sorular, mal paylaşımı davalarında sıkça gündeme gelmektedir.

Bu rehberde, evlenmeden önce alınan malların hukuki durumunu, kişisel mal kavramını, Yargıtay’ın güncel kararları ve akademik literatür ışığında kapsamlı şekilde ele alacağız. Özellikle ispat yükü, ikame değer kavramı, kredi ile alınan mallar ve kişisel malların gelirleri gibi kritik konulara açıklık getireceğiz.

Evlenmeden Önce Alınan Mallar Kişisel Mal mıdır?

Evet. Türk Medeni Kanunu’nun 220. maddesi, evlenmeden önce edinilen malları açıkça “kişisel mal” olarak tanımlamaktadır. Bu mallar, boşanma halinde mal paylaşımına dahil edilmez ve hangi eşe aitse o eşte kalmaya devam eder.

TMK m. 220/b.2 hükmüne göre: “Mal rejiminin başlangıcında eşlerden birine ait bulunan malvarlığı değerleri” kanun gereği kişisel maldır.

Akademik literatürde bu durum şöyle ifade edilmektedir:

Sevda Gök (2020): “Kanun koyucu edinilmiş mallara katılma rejiminde edinilmiş malları eşlere paylaştırırken kişisel malları paylaşıma konu etmemiştir. Eşler tarafından ortak olarak elde edilmeyen mala ortak olunmaz.”

Aişe Merve Bülbül Çoruhlu (2024): “Kişisel mallar, katılma alacağı hesaplanırken dikkate alınmamakta, dolayısıyla tasfiyeye dâhil edilmemektedir. Bunun öncelikli sebebi, kişisel mallarda, edinilmiş mallardan farklı olarak eşler arasında iş birliği ve iş bölümünün etkili olmamasıdır.”

Kişisel Mal ve Edinilmiş Mal Ayrımı

Mal paylaşımını anlamak için bu iki temel kavramı bilmek gerekir:

Kişisel Mallar (Paylaşılmaz)

TMK m. 220 uyarınca kişisel mallar şunlardır:

Edinilmiş Mallar (Paylaşılır)

TMK m. 219 uyarınca edinilmiş mallar şunlardır:

• Çalışma karşılığı elde edilen gelirler
• Bu gelirlerle satın alınan ev, araba, arsa
• SGK ve benzeri kurumlardan yapılan ödemeler
• Çalışma gücü kaybı nedeniyle ödenen maddi tazminatlar
• Kişisel malların gelirleri (aksine sözleşme yoksa)

İspat Yükü: TMK m. 222 Karinesi

Mal paylaşımında en kritik konulardan biri ispat yüküdür. TMK m. 222 son fıkra çok önemli bir karine getirmiştir:

“Bir eşin bütün malları, aksi ispat edilinceye kadar edinilmiş mal kabul edilir.”

Bu karine gereği, bir malın kişisel mal olduğunu iddia eden eş, bu iddiasını ispatlamak zorundadır. Aksi halde mal edinilmiş mal sayılır ve paylaşıma dahil edilir.

Yargıtay’ın İspat Konusundaki Tutumu

Yargıtay 2. HD, 2023/7543 E., 2024/2917 K.: “TMK’nun 222/1. maddesine göre belirli bir malın eşlerden birine ait olduğunu iddia eden kimse, iddiasını kanıtlamakla yükümlüdür. Somut olayda; dava konusu taşınmazın davalının kişisel malı olduğu kanıtlanamamıştır.”

Yargıtay 2. HD, 2022/2302 E., 2023/2118 K.: Evlilikten hemen sonra alınan mallarda, ödemenin evlilik öncesi bir kaynaktan yapıldığının somut ve inandırıcı delillerle (banka kayıtları, tapu kayıtları vb.) kanıtlanması gerektiği belirtilmiştir.

Hangi Deliller Geçerlidir?

Yargıtay 2. HD, 2023/7543 K.: Soyut tanık beyanlarının, bir malın evlilik öncesi kaynakla alındığını ispatlamak için tek başına yeterli görülmediği vurgulanmıştır.

Evlenmeden Önce Alınan Ev Ortak mı?

Hayır. Evlenmeden önce tamamen ödenmiş bir ev, kişisel maldır ve boşanmada paylaşılmaz. Tapu kaydı kimin üzerindeyse, ev o kişinin kişisel malı olarak kalır.

Yargıtay 8. HD, 2018/10305 E., 2019/3851 K.: Evlenmeden önce alınan ev, arsa veya araçların kişisel mal statüsünde olduğu ve kural olarak diğer eşin bu mallar üzerinde katılma alacağı hakkı bulunmadığı belirtilmiştir.

Özel Durum: Arsa Evlilik Öncesi, Bina Evlilik İçinde

Eğer arsası evlilik öncesi alınmış ancak üzerine bina evlilik birliği içinde yapılmışsa, durum karmaşıklaşır:

• Arsa: Kişisel mal (tasfiye dışı)
• Bina: Edinilmiş mal (tasfiyeye dahil)

Yargıtay 8. HD, 2015/4552 E., 2017/352 K.: Arsanın evlilik öncesi alındığı ancak binanın evlilik birliği içinde yapıldığı durumlarda, binanın değerinin edinilmiş mal olarak değerlendirileceği belirtilmiştir.

Yargıtay 8. HD, 2016/4176 E., 2018/13979 K.: Evlilik birliği içinde kişisel mal olan arsa üzerine yapılan iyileştirmelerin edinilmiş mal sayılacağı vurgulanmıştır.

İkame Değer: Kişisel Malın Yerine Geçen Değerler (TMK m. 220/b.4)

Evlilik öncesi alınan bir malın evlilik birliği içinde satılarak yerine başka bir mal alınması durumunda, yeni alınan mal da kişisel mal sayılır. Buna “ikame değer” veya “yerine geçen değer” ilkesi denir.

İkame Değer Örnekleri

Örnek 1: Evlilikten önce sahip olunan arabanın satılıp yeni bir araba alınması → Yeni araba da kişisel maldır.

Örnek 2: Miras kalan evin satılıp parasıyla yeni bir ev alınması → Yeni ev de kişisel maldır.

Mustafa Kuzucu (2019): “Eğer sahip olunan kişisel mal elden çıkarılarak başka bir mal edinilmişse; edinilen mal da kişisel mal olacaktır. Örneğin; evlilikten önce edinilen bir arsa satılarak, ailenin kullanımı için alınan ev her ne kadar ailenin kullanımı için alınsa da kişisel mal niteliğinde olacaktır.”

Yargıtay 8. HD, 2016/21432 E., 2019/1437 K.: Evlenmeden önce sahip olunan bir evin evlilik birliği içinde satılması ve elde edilen parayla yeni bir mal alınması durumunda, eski malın satışından gelen bedel oranında yeni malın da kişisel mal sayılacağı belirtilmiştir.

Evlenmeden Önce Kredi İle Alınan Malların Durumu

Evlilik öncesinde kredi ile alınan ancak kredisi evlilik süresince ödenen mallar, karma bir yapı arz eder. Bu durumda oranlama yapılması gerekir.

Hesaplama Yöntemi

Somut Örnek

• Evlilik öncesi ev alış bedeli: 1.000.000 TL
• Evlilik öncesi ödenen: 400.000 TL (peşinat + taksitler)
• Evlilik içinde ödenen: 600.000 TL
• Evin tasfiye tarihindeki değeri: 3.000.000 TL

Hesaplama:

• Kişisel mal oranı: %40 → 1.200.000 TL (paylaşılmaz)
• Edinilmiş mal oranı: %60 → 1.800.000 TL (paylaşılır)
• Diğer eşin katılma alacağı: 1.800.000 / 2 = 900.000 TL

Yargıtay 2. HD, 2024/2617 E., 2024/2826 K.: Evlilik içinde alınan bir malın finansmanında hem evlilik öncesi birikim (kişisel mal) hem de evlilik içi kazanç (edinilmiş mal) kullanılmışsa, kişisel maldan gelen kısım için denkleştirme yapılacağı ve bu kısmın paylaşım dışı tutulacağı belirtilmiştir.

Kişisel Malların Gelirleri Paylaşılır mı?

Evet. Kişisel malın kendisi paylaşılmasa da, evlilik süresince elde edilen gelirleri edinilmiş mal sayılır ve paylaşıma tabidir (TMK m. 219/b.4).

Örnek: Kira Geliri

Evlilikten önce alınan bir daire kişisel maldır. Ancak bu dairenin evlilik süresince elde edilen kira gelirleri edinilmiş maldır ve boşanmada paylaşılır.

Yargıtay 8. HD, 2009/2348 E., 2009/6173 K.: “Davacı İrge’ye ait altınlar ve babasından aldığı para, TMK 220/2 bendi gereğince onun kişisel malı olup, bozdurulan altın parası ise, aynı maddenin 4. bendi uyarınca kişisel malların yerine geçen değer olarak kabul edilmelidir.”

İstisna: Mal Rejimi Sözleşmesi

Eşler, noterde yapacakları mal rejimi sözleşmesi ile kişisel malların gelirlerinin de kişisel mal sayılacağını kararlaştırabilirler (TMK m. 221).

Evlilik Öncesi Şirket Hisseleri ve Kâr Payları

Evlilikten önce sahip olunan şirket hisseleri kişisel maldır. Ancak bu hisselerden evlilik süresince elde edilen gelirler (kâr payları, temettüler) edinilmiş mal sayılır.

Yargıtay HGK, 2019/805 E., 2022/123 K.: Evlilikten önce sahip olunan şirket hisselerinin kişisel mal olduğu, ancak bu hisselerden evlilik süresince elde edilen gelirlerin aksi kararlaştırılmadıkça edinilmiş mal sayılacağı ve tasfiyeye tabi tutulacağı belirtilmiştir.

Ziynet Eşyaları ve Düğün Takıları

Düğünde kadına takılan ziynet eşyaları, kim tarafından takılırsa takılsın, kadının kişisel malıdır.

Yargıtay HGK, 2017/2065 E., 2020/46 K.: Yerel adet veya aksine bir anlaşma olmadıkça, düğünde takılan ziynet eşyalarının kadına bağışlanmış sayıldığı ve kadının kişisel malı niteliğini kazandığı belirtilmiştir.

Yargıtay HGK, 2017/2715 E., 2021/360 K.: Ziynet eşyalarının iadesi konusundaki yerleşik içtihat doğrulanmıştır.

Bu altınlar satılarak ev veya araba alınırsa, alınan mal da kadının kişisel malı sayılır (ikame değer ilkesi).

Aileden Gelen Mallar: Bağış Karinesi

Eşlerin anne veya babalarından devraldıkları mallar, tapuda satış gösterilse dahi fiili karine olarak “karşılıksız kazandırma” (bağış) kabul edilir.

Yargıtay 2. HD, 2021/5506 E., 2021/6245 K.: Anne-babadan devralınan malların kural olarak bağış niteliğinde olduğu ve kişisel mal sayılacağı belirtilmiştir.

2002 Öncesi Evlilikler: Özel Durum

01.01.2002 tarihinden önce evlenen çiftlerde iki farklı dönem söz konusudur:

Yargıtay 8. HD, 2010/3917 E., 2011/44 K.: “Eşler arasında evlenme tarihinden 01.01.2002 tarihine kadar mal ayrılığı (TKM’nin 170), sözleşmeyle başka mal rejimi seçilmediğinden bu tarihten mal rejiminin sona erdiği boşanma davasının açıldığı tarihe kadar ise yasal edinilmiş mallara katılma rejimi geçerlidir.”

Boşanma Protokolündeki Feragat İfadeleri

Anlaşmalı boşanma protokollerindeki “tarafların mal talebi yoktur” şeklindeki genel ifadeler, mal rejimi tasfiyesinden kaynaklanan hakları (katkı payı vb.) her zaman kapsamayabilir.

Yargıtay 8. HD, 2012/3587 E., 2012/5314 K.: Bu tür genel ifadelerin dar yorumlanması gerektiği, açıkça belirtilmeyen hakların saklı kaldığı yönünde içtihat mevcuttur.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Evlenmeden önce alınan mallar boşanmada paylaşılır mı?

Hayır. Evlenmeden önce edinilen mallar TMK m. 220 uyarınca kişisel maldır ve boşanmada paylaşılmaz. Mal, tapu veya ruhsatta kimin adına kayıtlıysa o kişiye aittir.

Evlilikten önce edinilen mallar ortak mı?

Hayır. Evlilik öncesi edinilen mallar “edinilmiş mal” değil “kişisel mal” statüsündedir. Diğer eşin bu mallar üzerinde katılma alacağı hakkı bulunmaz.

Evlenmeden önce alınan ev ortak mı?

Hayır. Evlenmeden önce tamamen ödenmiş bir ev kişisel maldır. Ancak evin kredisi evlilik içinde ödenmeye devam ettiyse, evlilik içinde ödenen kısım paylaşıma tabidir.

Evlenmeden önce alınan ev boşanınca kime kalır?

Ev, tapu kaydında adı yazan eşe kalır. Diğer eş, evin kendisini değil, ancak varsa evlilik içinde ödenen kredi kısmına karşılık gelen değeri talep edebilir.

Evlenmeden önce alınan araba boşanınca kimin olur?

Araç, ruhsatta adı yazan eşe aittir ve kişisel maldır. Araç tamamen evlilik öncesi ödenmişse paylaşılmaz; kredi ile alınıp evlilik içinde ödenmeye devam ettiyse, evlilik içi ödeme oranında paylaşıma tabidir.

Evlenmeden önce alınan malın kira geliri paylaşılır mı?

Evet. Kişisel malın kendisi paylaşılmasa da, evlilik süresince elde edilen kira gelirleri edinilmiş mal sayılır ve paylaşılır. Eşler mal rejimi sözleşmesi ile aksini kararlaştırabilir.

Evlenmeden önce alınan ev satılıp yenisi alınırsa ne olur?

Satıştan elde edilen para ile alınan yeni ev de kişisel maldır (ikame değer ilkesi). Ancak yeni ev alırken üzerine evlilik içi kazançtan para eklenmişse, eklenen kısım oranında paylaşıma tabidir.

Miras kalan mal paylaşılır mı?

Hayır. Miras yoluyla kalan mallar kişisel maldır ve paylaşılmaz. Ancak bu malın evlilik süresince elde edilen gelirleri (kira, faiz vb.) edinilmiş mal sayılır.

Evlenmeden önce alınan mal üzerine eşin adı yazılırsa ne olur?

Tapuya veya ruhsata iki eşin adı yazılırsa, mal o oranda ortak kabul edilir. Ancak malın tamamının bir eş tarafından ödendiği ispatlanırsa, katkı payı davası açılabilir.

Kişisel mal olduğunu nasıl İspat ederim?

Banka dekontları, tapu kayıtları, miras intikali belgeleri, satış sözleşmeleri gibi somut delillerle. Soyut tanık beyanları tek başına yeterli değildir.

Evlilik sözleşmesi İle mal paylaşımı değiştirilebilir mi?

Evet. Eşler noterde yapacakları mal rejimi sözleşmesi ile “mal ayrılığı” rejimini seçebilir veya kişisel malların gelirlerinin de kişisel mal sayılacağını kararlaştırabilirler.

Eşim çalışmadı ama kişisel malımdan pay İsteyebilir mi?

Kişisel malın kendisinden pay isteyemez. Ancak kişisel malın evlilik süresindeki gelirlerinden (kira, faiz vb.) yarısını talep edebilir.

Özet Tablo: Hangi Mal Paylaşılır, Hangisi Paylaşılmaz?

Sonuç ve Öneriler

Evlenmeden önce alınan mallar, TMK m. 220 uyarınca kişisel mal sayılır ve boşanmada paylaşıma dahil edilmez. Ancak bu malların evlilik süresince elde edilen gelirleri ve kredi ile alınıp evlilik içinde ödenen kısımları edinilmiş mal sayılır.

Pratik Öneriler:

1. Belgeleri saklayın – Evlilik öncesi alınan malların belgelerini (tapu, fatura, banka dökümleri) muhafaza edin
2. İspat yükünü unutmayın – Kişisel mal iddiası somut delillerle desteklenmelidir
3. Kredi hesaplamalarına dikkat edin – Evlilik öncesi ve içinde ödenen taksitleri ayırt edin
4. Gelirleri takip edin – Kişisel malların gelirleri edinilmiş mal sayılır
5. Mal rejimi sözleşmesi düşünün – Özel durumlar için noterde sözleşme yapılabilir

Kaynakça

Mevzuat

• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu (TMK m. 218-241)
• 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi (Mülga)
• 4722 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun

Yargıtay Kararları

• Yargıtay HGK, 2017/2065 E., 2020/46 K., 23.01.2020
• Yargıtay HGK, 2017/2715 E., 2021/360 K., 30.03.2021
• Yargıtay HGK, 2019/805 E., 2022/123 K., 15.02.2022
• Yargıtay HGK, 2020/458 E., 2021/889 K., 01.07.2021
• Yargıtay 2. HD, 2021/5506 E., 2021/6245 K., 20.09.2021
• Yargıtay 2. HD, 2022/2302 E., 2023/2118 K., 03.05.2023
• Yargıtay 2. HD, 2023/7543 E., 2024/2917 K., 25.04.2024
• Yargıtay 2. HD, 2024/2617 E., 2024/2826 K., 25.04.2024
• Yargıtay 2. HD, 2024/4413 E., 2024/7948 K., 30.10.2024
• Yargıtay 8. HD, 2009/2348 E., 2009/6173 K., 17.12.2009
• Yargıtay 8. HD, 2010/3917 E., 2011/44 K., 17.01.2011
• Yargıtay 8. HD, 2012/3587 E., 2012/5314 K., 05.06.2012
• Yargıtay 8. HD, 2015/4552 E., 2017/352 K., 17.01.2017
• Yargıtay 8. HD, 2015/11803 E., 2017/2296 K., 21.02.2017
• Yargıtay 8. HD, 2016/4176 E., 2018/13979 K., 12.06.2018
• Yargıtay 8. HD, 2016/10962 E., 2018/16811 K., 04.10.2018
• Yargıtay 8. HD, 2016/21432 E., 2019/1437 K., 14.02.2019
• Yargıtay 8. HD, 2018/10305 E., 2019/3851 K., 09.04.2019

Akademik Kaynaklar

• Arık, Özge (2020). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Artık Değer ve Hesaplanması
• Bayramova, Femida (2023). Türk ve Azerbaycan Hukuklarında Evlilik Birliğinde Yasal Mal Rejimlerinin Karşılaştırılması
• Bülbül Çoruhlu, Aişe Merve (2024). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Katılma Alacağı Hesabı
• Ekici, Sevilay (2023). Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay Kararlarına Göre Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesi
• Gök, Sevda (2020). Yargıtay Kararları Işığında Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Edinilmiş Mal ve Kişisel Mal Ayrımı
• Kuzucu, Mustafa (2019). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Kişisel Mallar
• Şahin, Alperen (2023). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Sona Ermesi Halinde Değer Artış Payı ve Artık Değere Katılma
• Şahin, Seda Emine (2022). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Katılma Alacağı
• Varol, Begüm Gülberk (2022). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Kişisel Mallar
• Yıldız, Mustafa Batuhan (2018). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesi
• Yılmaz Biçimli, Serap (2023). Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Sona Ermesi ve Tasfiyesi